stringtranslate.com

گروه سرمایه استاروود

Starwood Capital Group یک شرکت سرمایه گذاری است که دفتر مرکزی آن در میامی بیچ، فلوریدا قرار دارد . [4] توسط Barry Sternlicht مدیریت می شود . [5] توسط Sternlicht و Robert Faith در سال 1991 تأسیس شد. [1] در سال 1993، Faith Starwood را ترک کرد و Greystar Real Estate Partners را تأسیس کرد . [1]

تاریخچه

در سال 1991، در سن 31 سالگی، Sternlicht شرکتی را برای خرید ساختمان‌های آپارتمانی راه‌اندازی کرد که توسط Resolution Trust Corporation که توسط دولت فدرال برای نگهداری و انحلال دارایی‌های املاک و مستغلات متعلق به بانک‌های شکست خورده پس از بحران پس‌انداز و وام ایجاد شده بود، فروخته می‌شد. . [5] Sternlicht 20 میلیون دلار از خانواده های ویلیام برنارد زیف جونیور و کارتر باردن از نیویورک برای تامین مالی این خریدها جمع آوری کرد. [6]

در سال 1993، این شرکت در ازای 20 درصد از سهام این شرکت، سبد آپارتمان را به Sam Zell 's Equity Residential اختصاص داد. [7]

در سال 1994، این شرکت با مشارکت گلدمن ساکس ، Westin Hotels & Resorts را در یک معامله 561 میلیون دلاری خریداری کرد. [6] در ژانویه 1995، استاروود هتل اینستورز تراست را خریداری کرد، یک تراست سرمایه گذاری املاک تقریباً ورشکسته ، [8] و در سال 2005، گروه دو لوور را که مالک کریستال ساز Baccarat بود، خریداری کرد . [5] گروه دو لوور در سال 2015 فروخته شد، اما Baccarat توسط Starwood حفظ شد. [9]

در سال 2009، کنسرسیومی به رهبری استاروود کپیتال 40 درصد از پرتفوی وام کوروس بانکشرز را خریداری کرد که از ورشکستگی بانک رنج می برد . [10] در سال 2010، شرکت مزایده خرید هتل های اقامت طولانی مدت را که در حال ورشکستگی بود، از دست داد . استاروود در دادگاه ورشکستگی در منهتن اعتراض خود را علیه فروش به شرکای سنتربریج ثبت کرد. [11] در همان سال، استاروود پس از یک سازماندهی مجدد ورشکستگی، اکثریت سهام مالکیت را در Riviera Holdings ، صاحبان هتل و کازینو Riviera در لاس وگاس، نوادا ، و Riviera Black Hawk در بلک هاوک، کلرادو ، دریافت کرد. [12]

در سال 2012، این شرکت ساخت هتل های زنجیره ای را با نام هتل ها و استراحتگاه های باکارات آغاز کرد که دارای لوسترهای کریستالی از Baccarat بود. [13] در سال 2015، این شرکت هتل گل سرسبد Baccarat خود را در شهر نیویورک فروخت . [14] در همان سال، گروه با برادران تول برای توسعه Pierhouse در بروکلین بریج پارک شریک شدند. [15]

در دسامبر 2013، Starwood Global Opportunity Fund IX، با مشارکت Vencom، 7 ملک خرده فروشی را از گروه خرده فروشی سوئدی Kooperativa Förbundet به مبلغ 3.9 میلیارد کرون سوئدی (593.3 میلیون دلار) خریداری کرد و در سال های 2016 و 2017 فروخت. [16] [17] در آن سال، این شرکت هفت مرکز خرید را از گروه وستفیلد خریداری کرد، از جمله مرکز خرید بزرگ شمالی در شمال اولمستد و مرکز خرید فرانکلین پارک در تولدو، با املاکی در ایندیانا، کالیفرنیا و واشنگتن که با هم Starwood West نامیده می‌شوند. [3]

بین سال‌های 2013 و 2014، استاروود همچنین سه گروه مهمان‌نوازی بریتانیایی را خریداری کرد: گروه De Vere با 232 میلیون پوند ، [18] هتل‌های چهار ستون به قیمت 90 میلیون پوند ، [19] و گروه Principal Hayley با 360 میلیون پوند . [20]

در فوریه 2014، Starwood Property Trust از Starwood Waypoint Residential Trust، یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات اجاره ای تک خانواده، منحل شد. [21] در ژانویه 2016، Starwood Waypoint Residential Trust با Colony American Homes ادغام شد و کلونی Starwood Homes را ایجاد کرد. [22] در سال 2017، در Invitation Homes ادغام شد .

در مارس 2014، شرکت سهامی در باشگاه فوتبال AS Roma به دست آورد، [23] و در اکتبر 2014، Starwood 7 مرکز خرید لوکس را در ویرجینیا ، فلوریدا ، کارولینای شمالی ، تگزاس و میشیگان از Taubman Centers در یک معامله 1.4 میلیارد دلاری خریداری کرد . [24]

در سال 2016، این شرکت 23262 آپارتمان را از Equity Residential به قیمت 5.365 میلیارد دلار خریداری کرد. [25]

در سپتامبر 2017، استاروود 250 میلیون دلار در YOTEL برای 30 درصد از سهام سرمایه گذاری کرد. [26]

در سال 2021، دارایی‌های مرکز خرید استاروود با تأثیر همه‌گیری کووید-19 بر صنعت خرده‌فروشی از سی به هشت کاهش یافت و این شرکت برای کاهش 2 میلیارد دلار بدهی وام مسکن CMBS، برخی از املاک را با ضرر به فروش رساند. [27]

در سال 2022، مدیرعامل Sternlicht انتقاد شدیدی را از فدرال رزرو به دلیل ایجاد شرایط اقتصادی فاجعه بار با افزایش بی مورد نرخ بهره ابراز کرد. [28] [29]

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

مراجع

  1. ↑ abc Rosta, Paul (18 اکتبر 2012). "ماموریت باب فیث برای خرید، ساخت، مدیریت درایوهای Greystar". مجری املاک تجاری .
  2. ↑ «کسب و کار». سرمایه استاروود بایگانی‌شده از نسخه اصلی در ۱۶ ژانویه ۲۰۲۴ . بازبینی شده در 14 مارس 2024 . دارایی های تحت مدیریت تقریباً 115 میلیارد دلار است.
  3. ^ abcde Pritchard, Edd. "سرمایه گذاران به مرکز خرید بلدن ویلیج، دیگر املاک استاروود چشم دوخته اند". مخزن کانتون .
  4. ↑ «تماس». گروه سرمایه استاروود
  5. ^ abc "گروه سرمایه استاروود: تجارت".
  6. ^ ab MCDOWELL، EDWIN (26 نوامبر 1994). "شرکت هتل وستین به استاروود و گلدمن فروخته می شود" . نیویورک تایمز .
  7. ↑ گلدفارب، جفری (۲۶ اکتبر ۲۰۱۵). "یک چشم به تابلوی "فروش" سام زل داشته باشید." رویترز . بایگانی شده از نسخه اصلی در ۲۸ اکتبر ۲۰۱۵.
  8. ↑ وارنر، ملانی (8 دسامبر 1997). چگونه بری استرنلیخت پادشاه هتل ها شد. ثروت .
  9. ↑ «گروه سرمایه استاروود فروش Groupe du Louvre و Louvre Hotels Group به شرکت توسعه بین‌المللی هتل‌های شانگهای جین جیانگ را تکمیل کرد» (نسخه مطبوعاتی). PR Newswire . 1 مارس 2015.
  10. ↑ Magin، Janis L. (6 اکتبر 2009). "استاروود کپیتال کوروس شکست خورده را تصاحب می کند". مجلات تجاری شهر آمریکا
  11. ↑ هومر، کارولین (15 ژوئن 2010). فروش استاروود با اقامت طولانی مدت به سنتربریج. رویترز .
  12. ↑ گرین، استیو (۱۳ ژوئیه ۲۰۱۰). "استاروود کپیتال درگیر در اختیار گرفتن ریویرا ورشکسته". لاس وگاس سان
  13. ^ کارمین، کریگ؛ هادسون، کریس (24 آوریل 2012). "چشم انداز کریستالی استاروود" . وال استریت ژورنال .
  14. ↑ «گروه سرمایه استاروود هتل باکارات نیویورک را به زیرمجموعه گروه بیمه سان شاین می فروشد» (آزادی مطبوعاتی). PRNewswire . 9 فوریه 2015.
  15. ↑ باربانل، جاش (۲۱ سپتامبر ۲۰۱۶). "کاندوهای پیرهاوس در پارک پل بروکلین تعظیم می کنند" . وال استریت ژورنال .
  16. ↑ «گروه سرمایه استاروود و ونکام با فروش دارایی‌های خرده‌فروشی در سوئد موافقت کردند» (نسخه مطبوعاتی). PR Newswire . 19 جولای 2016.
  17. ↑ «گروه سرمایه استاروود و ونکام برای فروش دارایی خرده‌فروشی در سوئد به توافق رسیدند» (نسخه مطبوعاتی). PR Newswire . 27 فوریه 2017.
  18. ↑ «گروه سرمایه استاروود مکان‌های De Vere را به دست می‌آورد» (آزادی مطبوعاتی). PR Newswire . 11 مارس 2014.
  19. ↑ «گروه سرمایه استاروود هتل های چهار ستونی را خریداری می کند» (آزادی مطبوعاتی). PR Newswire . 16 ژانویه 2014.
  20. ↑ «گروه سرمایه استاروود معامله خود را برای به دست آوردن گروه اصلی هیلی بسته است» (نسخه مطبوعاتی). PR Newswire . 27 فوریه 2013.
  21. ↑ «استاروود پرپرتی تراست تکمیل اسپین آف تراست مسکونی استاروود ویپوینت را اعلام کرد» (نسخه مطبوعاتی). بیزینس وایر . 3 فوریه 2014.
  22. ↑ «Colony Starwood Homes از ادغام ۷.۷ میلیارد دلاری Starwood Waypoint Residential Trust با Colony American Homes خبر می دهد، که REIT تک خانواده ای برتر را ایجاد می کند» (نسخه مطبوعاتی). بیزینس وایر . 5 ژانویه 2016.
  23. ↑ "گروه سرمایه استاروود برای کمک به توسعه پردیس جدید استادیوم AS Roma وارد مشارکت استراتژیک می شود" (آزادی مطبوعاتی). PR Newswire . 26 مارس 2014.
  24. ↑ «Taubman فروش هفت مرکز خرید به Starwood Capital Group را تکمیل کرد» (آزادی مطبوعاتی). PR Newswire . 17 اکتبر 2014.
  25. ↑ «Equity Residential اعلام کرد فروش 23262 واحد آپارتمانی به Starwood Capital Group به قیمت 5.365 میلیارد دلار بسته شده است» (نسخه مطبوعاتی). بیزینس وایر . 27 ژانویه 2016.
  26. ↑ «یوتل در حال دریافت ۲۵۰ میلیون دلار از سرمایه استاروود به توسعه سوخت است». اسکیفت . 26 سپتامبر 2017.
  27. ↑ ab "Sternlicht's Starwood پس از غوطه ور شدن در ارزش ها از مراکز خرید منصرف می شود". بلومبرگ ​13 ژوئیه 2021 - از طریق www.bloomberg.com.
  28. ↑ «سرمایه‌گذار میلیاردر بری استرنلیخت می‌گوید جروم پاول و «گروه دیوانه‌های شاد او» ایمان به سرمایه‌داری را از بین می‌برند و ما را به سمت «آشوب‌های اجتماعی» سوق می‌دهند» نوشته ویل دانیل. ثروت ؛ 22 اکتبر 2022. بازدید 2022-10-25
  29. ↑ «به گفته بری استرنلیخت، کارمن راینیک، اگر فدرال رزرو به پیاده روی ادامه دهد، «فاجعه‌های باورنکردنی» ایجاد خواهد کرد. CNBC ؛ 4 اکتبر 2022. دسترسی به 2022-10-25
  30. ^ abcdefg "استاروود 1.2 میلیارد دلار برای بسته ای از مراکز خرید منطقه ای درخواست می کند". شیرجه خرده فروشی
  31. ↑ اب «استاروود کپیتال بلمار را از قبیله اوت جنوبی به دست آورد». 25 سپتامبر 2015.
  32. ^ ab "مرکز خرید در پارتریج کریک، سقوط ارزش های مرکز شهر فیرلین | تجارت دیترویت کرین".
  33. ↑ اولبردینگ، مت (23 مه 2022). «مرکز خرید دروازه لینکلن» 51.5 میلیون دلار فروخته شد. JournalStar.com .
  34. ^ کارکنان abc ، TRD (19 ژوئیه 2022). "استاروود پس از از دست دادن سه نفر دیگر در مرکز خرید حومه شهر نگه می دارد". معامله واقعی
  35. ↑ بنوا، زاک (۲۹ نوامبر ۲۰۱۴). "مرکز خرید Rimrock: "توسعه موارد برتر". روزنامه بیلینگز . بازبینی شده در 27 اکتبر 2022 .
  36. ↑ «Solano Life 2018: Fairfield's Mall, Vacaville's Outlets of Vacaville's Mall of shopping»؛ Daily Republic؛ 26 اوت 2018. مشاهده شده در 27 اکتبر 2022».
  37. ↑ "منابع: مرکز شهر Fairlane در دیربورن به توسعه دهنده دالاس | Crain's Detroit Business فروخته می شود".
  38. ↑ هادسون، کریس (17 آوریل 2012). "استاروود کاپیتال برای خرید مراکز خرید". وال استریت ژورنال . بازیابی شده در 27 اکتبر 2022 - از طریق www.wsj.com.