برج‌های Ušće ( به زبان سیریلیک صربی : Пословни مرکز Ушће ، به زبان رومی : Poslovni centar Ušće ) دو آسمان‌خراش ۲۵ طبقه با کاربری مختلط هستند که در بلوار Mihajlo Pupin در شهرداری بلگراد جدید بلگراد ، صربستان واقع شده‌اند . اولین برج با ارتفاع 98 متر، بلندترین ساختمان صربستان و بلگراد به مدت 15 سال تا سال 1979 و ساخت برج Genex و دومین سازه بلند مستقل پس از برج آوالا بود . این بلندترین ساختمان در بالکان بین سال های 1964 تا 1979 بود. ساخت برج دوم که به عنوان دوقلو برج اول طراحی شده بود، در سال 2018 آغاز شد و در ژوئن 2020 افتتاح شد.
اولین ساختمان شیشه‌ای برج Ušće که در سال 1964 ساخته شد، مشرف به محل تلاقی ( ušće به زبان صربی کرواتی) رودخانه‌های دانوب و ساوا از سمت بلگراد جدید است. در ابتدا به عنوان مقر کمیته مرکزی اتحادیه کمونیست های یوگسلاوی استفاده می شد که در سال 1990 تجزیه شد .
Ušće اغلب تا 21 آوریل 1999 به منافع تجاری اجاره داده می شد، زمانی که به دلیل حملات هوایی متوالی ناتو به عنوان بخشی از بمباران ناتو در یوگسلاوی در سال 1999 به شدت آسیب دید . با شروع در سال 2003، برج بازسازی شد، از جمله افزایش 2 طبقه [2] (103.9 متر / 340.9 فوت در مجموع) [4] در ارتفاع، با افزودن یک آنتن 26 متر، که در شرایط دقیق معماری این کار را انجام می دهد. ارتفاع سازه به حساب نمی آید، اما در واقع ارتفاع سازه 103.9 متر خواهد بود. برج بازسازی شده اکنون به مستاجران اجاره داده می شود.
برج Ušće در سال 1964 به عنوان مقر کمیته مرکزی اتحادیه کمونیست های یوگسلاوی ساخته شد . ساختمان اولیه 105 متر ارتفاع داشت. حتی امروزه بسیاری از مردم هنوز آن را "CK" می نامند، که مخفف Centralni Komitet (کمیته مرکزی) است. در طول «سال‌های طلایی» یوگسلاوی، چراغ‌ها در طول شب تا حدی روشن می‌شدند تا پس از رئیس جمهور یوسیپ بروز تیتو، «TITO» تلفظ شود . [5]
در سال 1979، برج هدف نیکولا کاواجا قرار گرفت که پرواز شماره 293 خطوط هوایی امریکن را به قصد سقوط هواپیما به ساختمان ربود.
در خلال فروپاشی یوگسلاوی در دهه 1990، حزب سوسیالیست صربستان ده طبقه اول این ساختمان را اشغال کرد. این حزب بسیاری از طبقات را به شرکت های داخلی اجاره داد. اما آنها 9 سطح را به عنوان دفاتر برای حزب خود نگه داشتند. کابینه جوسیپ بروز تیتو پاکسازی شد. [5]
بعداً در دهه 1990، سه ایستگاه تلویزیونی صربستان برخی از سطوح ساختمان را اشغال کردند: RTV BK Telecom ، RTV Pink و TV Košava .
ام پی سی هولدینگ ، یک شرکت هلدینگ پتار ماتیچ ، این ساختمان را در سال 2002 خریداری کرد. [6]
در 21 آوریل 1999 حملات هوایی ناتو به ساختمان اصابت کرد و طبقات بالایی را به آتش کشید. چند روز بعد، چندین موشک کروز تاماهاوک به سمت ساختمان شلیک شد. [7] با وجود آسیب های سنگین، ساختمان فرو نریخت و از نظر ساختاری دست نخورده باقی ماند. در این حمله هیچ کشته یا زخمی گزارش نشده است زیرا ساختمان در آن زمان خالی از سکنه بود.
کار بازسازی ساختمان در اوایل سال 2003 آغاز شد و توسط شرکت اروپایی ساخت و ساز انجام شد. بازسازی در سال 2005 به پایان رسید و افتتاح رسمی در جولای همان سال انجام شد. دو طبقه دیگر اضافه شد - سالن های کنفرانس در 24 و یک رستوران در 25 واقع شده است [8] این پروژه چند میلیون دلاری دارای 25 طبقه (بالای زمین) است که در مجموع حدود 25000 متر مربع فضای اداری را شامل می شود. یک سکوی تماشا، سالن تناسب اندام و کافه در طبقه بالای ساختمان قرار دارد. عرشه مشاهده در حال حاضر به روی عموم بسته است، اگرچه برنامه هایی برای افتتاح آن در آینده وجود دارد.
نما دوباره طراحی شد و اکنون کاملاً از شیشه ساخته شده است.
آدیکو بانک اکنون چهار طبقه اول ساختمان را اجاره می دهد و مستاجر لنگر شده است. این بانک همچنین دارای نور آگهی بر روی سقف ساختمان است. [ نیازمند منبع ]
شهر بلگراد در فوریه 2003 یک مسابقه طراحی معماری برای بلوک 16، بخشی از بلگراد جدید که برج در آن قرار دارد، اعلام کرد. پروژه برنده طرحی از معمار برانیسلاو ردژیچ بود که یک مرکز شهری چند منظوره را متشکل از دو برج و یک مرکز خرید متصور بود. برج I بازسازی شد، مرکز خرید ساخته شد، البته بسیار بزرگتر از آنچه که Redžić پیش بینی کرده بود، اما برج II روی کاغذ باقی ماند و به جای آن یک پارکینگ موقت ساخته شد. [6]
پس از سال ها اعلام آن، MPC Properties، یکی دیگر از شرکت های Matić، در ژانویه 2018 فاش کرد که ساخت برج جدید، در کنار برج قدیمی، در فوریه آغاز خواهد شد. ویژگی های برج جدید شامل ارتفاع 22 طبقه و 103.9 متر (341 فوت) و مساحت کل 28000 متر مربع (301.39 فوت مربع) فضای تجاری کلاس A است. قرار است در طبقه آخر یک رستوران و در طبقه همکف یک کافه و بانک باشد. شرکت معماری Chapman Taylor برای انجام این پروژه استخدام شد، همانطور که MPC Chapman Taylor را برای انجام فضای داخلی و قسمت هایی از نمای مرکز خرید Ušće استخدام کرد. گاراژ دو طبقه در زیر زمین وجود خواهد داشت که مساحت کل آن برابر با مساحت کل ساختمان است. [6] سنگ بنای آن در 27 فوریه 2018 گذاشته شد. ساخت این آسمان خراش 65 میلیون یورو هزینه داشت. [9]
از کل مساحت زمین، 23200 متر مربع (250000 فوت مربع) برای مقاصد تجاری استفاده خواهد شد. این ساختمان به طور رسمی در 11 ژوئن 2020 افتتاح شد. [10]
مرکز خرید Ušće در آوریل 2009 افتتاح شد. این مرکز خرید 130000 متر مربع (1400000 فوت مربع) در 6 سطح دارد که 50000 متر مربع (540000 فوت مربع) فضای خرده فروشی با 150 فروشگاه، رستوران و کافی شاپ است. این مرکز خرید همچنین دارای یک سینمای مالتی پلکس با 11 صفحه نمایش، یک سالن بولینگ و یک کازینو است. سطوح زیرزمینی دارای یک هایپرمارکت 4000 متر مربعی و دو سطح پارکینگ است. [11]
در زمان افتتاح، Ušće بزرگترین مرکز خرید بلگراد از نظر مساحت طبقه و پربازدیدترین مرکز خرید بود. از نظر اندازه بزرگ، اگرچه نه از نظر تعداد بازدیدکنندگان، در اکتبر 2020 از مرکز خرید Galerija در ساحل بلگراد پیشی گرفت. در ژوئیه 2022، تصویربرداری مجدد بصری عظیمی اعلام شد. طراحی شده توسط شرکت هلندی "TT Design"، بازسازی طولانی مدت 17 میلیون یورو هزینه خواهد داشت، اگرچه تاریخ دقیق آن هنوز مشخص نیست. بازسازی به صورت مرحله ای انجام می شود و مرکز خرید هرگز به طور کامل بسته نخواهد شد. هم فضای داخلی و هم نما، شفاف‌تر می‌شوند تا نور روز بیشتر شود، در حالی که رشته مغازه‌ها و رستوران‌ها در اطراف طبقه همکف بیرونی ساختمان، در فلاتی که ساختمان را احاطه کرده است، اجازه داده می‌شود، زیرا خالی است. در حال حاضر [12]
